اگر دادگاه حکم به الزام به تنظیم سند رسمی صادر کند. خریدار اجرای حکم را از بخش اجرای احکام دادگاه می‌خواهد و اجراییه به محکوم‌علیه ابلاغ می‌شود تا ظرف ۱۰ روز حکم را اجرا کند اگر ظرف ۱۰ روز اجرا نکرد خریدار مجدد به اجرای احکام مراجعه می‌کند..
در اینجا دیگر خود دایره اجرای احکام در وقت مقرر در دفترخانه حاضر می‌شود و سند را به‌جای فروشنده امضا می‌کند این امر در فقه هم پیش‌بینی سده تحت عنوان الحانم ولی الممتنع یعنی درجایی که فرد از اجرا امتناع می‌کند.
حاکم یا دادگاه خودش حکم را اجرا می‌کند. پس در این حالت نماینده دادگاه به نمایندگی از فروشنده دفتر و سند انتقال را امضا می‌کند.