موسسه حقوقی متین
1403/01/09
عنوان : موضوع تصرف اموال غیر منقول

تصرف بر دو نوع است:

تصرف مادی:

۱-( برای املاک شهری و مسکونی)

تصرف مادی تصرفی است که آثار مالکیت درملک قابل لمس و مشاهده باشد از جمله :دیوار کشی ، پی کندن ، تجمع مصالح ساخت و ساز،سکونت درمحل و غیره .

۲-( برای املاک خارج از شهر و مزروعی):

تسطیح زمین ،شخم زدن ،برداشت محصول و آبیاری و ساختن بنا و تغییر در بنا، کاشتن درخت و حفر چاه ،احداث استخرآب کشاورزی ،کانال کشی درزمین ،احداث آبیاری بارانی ،برق رسانی به زمین وغیره .

۳-(تصرف معنوی):

تصرف معنوی تصرفی است که آثار مالکیت در ملک قابل لمس و مشاهده نیست اما اسباب و مدارک حقوقی اقتضاء مالکیت او را در آن ملک داشته باشد مثلا اینکه ملکی به ارث منتقل گردیده  یا حکم دادگاه مبنی بر تملیک برای آن ملک وجود داشته باشد.

اراضی بایری که مالک دارد و نیز اراضی آیش زمین هایی هستند که تصرف معنوی مالکان بر آنها مسلم است.

ملاحظه:

تصرف مادی املاک و اراضی از اهمیت بالایی برخوردار است.هر ملکی را که معامله می کنید(خانه ویلایی ،آپارتمان،زمین،مسکونی، مزروعی ،باغ ،انبار، وغیره) اولین اقدام تان این باشد که آن را تصرف (مادی وفیزیکی )نمایید.

در مورد چگونگی تصرف و مصداق های آن قبلا در گروه مطلب گذاشته شده است.

print