جستجوی پیشرفته
تعداد زندانیان تهران به ۲۱ هزار نفر رسید
عنوان : 18 ماه مهلت سازمان ها برای تصفیه حساب با شهروندان print
تاریخ نشر : 1393/12/06

سازمان های عمومی و دولتی با مجوز قانونی گاهی اجازه دارند برای اجرای طرح های عمرانی املاک مردم را تصرف کنند.این دسته قوانین هرچند چنین مجوزی را به دولت و سازمان های عمومی غیر دولتی مثل شهرداری ها می دهد امکان تضمین هایی را پیش بینی می کند که آنها در مقابل،حق و حقوق خود را دریافت کنند.((قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها))یکی از قوانینی است که برای پرداخت حقوق شهروندانی که اراضی و املاک آنها تملک شده است ،مهلت تعیین کرده است.در این قانون تمام وزارتخانه ها ،موسسه ها ،سازمان ها،نهادها،شرکت های دولتی یا وابسته به دولت و شهرداری ها و موسسه هایی که شمول قانون بر آنها مستلزم ذکر نام باشد،ملکف شده اند در طرح های عمومی یا عمرانی که ضرورت اجرای آنها توسط وزیر یا بالاترین مقام دستگاه اجرایی با رعایت ضوابط مربوطه تصویب و اعلان شده باشد و در اراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص اعم از (حقیقی و حقوقی)قرار داشته و داخل محدوده شهرها و شهرک ها و حریم استحفاظی آنها باشد ،پس از اعلام رسمی وجود طرح،حداکثر ظرف مدت 18 ماه نسبت به انجام معامله قطعی و انتقال اسناد رسمی و پرداخت بهاء یا عوض آن طبق قوانین مربوطه اقدام کنند.
 

حقوق مالکان در صورت تاخیر اجرای طرح به مدت 5 سال
در برخی موارد هرچند اراضی شهروندان در طرح های عمرانی قرار می گیرد و استفاده از مزایای مالکیت با چالش هایی روبرو می شود اما قانون برای رعایت عدالت مزایایی نیز برای مالکان در نظر می گیرد تا تاخیر در اجرای طرح به آنها زیان نرساند.در قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها برای اینکه پیامدهای منفی تاخیر در تملک و اجرای طرح برای شهروندان به حداقل برسد،دو دوره بیش از 5 سال و کمتر از 5 سال پیش بینی شده است. در صورتی که اجرای طرح و تملک واقع در آن به موجب برنامه زمان بندی مصوب به حداقل 5 سال بعد موکول شده باشد ،مالکان املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث یا تجدیدبنا یا افزایش بنا و تعمیر و فروش و اجاره و رهن و غیره برخوردارند .بنابراین از آنجا که 5 سال ،مدت زمانی طولانی است و محدود کردن حق مالکیت مالک در این دوران عادلانه نمی باشد،قانونگذار به وی اجازه داده است در این شرایط درست مانند مالک سایر املاک از حقوق مالکانه خود استفاده کند.اما در صورتی که اجرای طرح و تملک املاک واقع در آن بموجب برنامه زمان بندی مصوب به کمتر از 5 سال بعد موکول شده باشد مالک هنگام اخذ پروانه تعهد می کند هرگاه زمان اجرای طرح قبل از 5 سال شروع شود حق مطالبه هزینه احداث و تجدیدبنا را ندارد.


نام :
متن :
Skip Navigation Links
بازدید کنندگان امروز : 388
بازدید کنندگان دیروز : 626
کل بازدید کنندگان : 44587
 
1396/09/20 دوشنبه
آب و هوا  
 
اوقات شرعی  

 

 

با سلام.
لطفا جهت هرگونه سوال ، بر روی آیکون "ارتباط با اپراتور" کلیک نموده و یا در صورت نیاز به "مشاوره" بر روی آیکون مشاوره کلیک فرمایید.